老婆硬要買一樓帶院子,入住2個月,總遭小區60后、70后進門圍觀

懂生活的人,沒有不喜歡院子的~

網友柚子田田表示畢業5年在外奮斗,租房搬過6次家,特別期待能有自己的房子,結婚買婚房由于資金原因,只能選1樓、4樓和頂樓,家人朋友雖然勸阻讓等2年再買好樓層的房子,但是她堅持購買,不僅僅是因為錢,更是因為她喜歡上了一樓房子前面帶一個20㎡的小院,她覺得住一樓更踏實,非常適合退休在家躺平或者在家辦公,更具煙火氣,沒想到入住2個月,很多鄰居被小院吸引紛紛過來參觀。對于一樓或者低樓層的房子爭議一直很大,但是小筑想對大家說,無論什麼樣的房子都有它的優點和缺點,但是只要自己喜歡、適合自己就是最好的選擇。

.01一樓帶院子的房子真的很爽

房主:90后小姐姐房子:廣州67㎡一樓,帶16㎡院子 這套一樓帶小院的房子位于廣州的郊區,是90后房主@春禾小姐為自己買的退休養老房。 至于為什麼買郊區一樓的房子?春禾小姐姐表示自己創業5年天天加班熬夜,損耗身體,加上疫情原因內卷太嚴重,自己也想找一個環境好,空氣清新的地方居住,不想討好誰,也不想做太多快餐式的工作,這里是她養精蓄銳,修身養性的好地方。

這棟樓只有三層,這套一樓的房子建筑面積為67㎡,套內為57㎡,院子16㎡,兩房一廳一院子,整個家是原木風,整體簡單溫馨。

在廣州會有梅雨季節,很多人都擔心一樓潮濕,其實還好,房子整體墊高了1米,潮濕問題會大大緩解,到了梅雨季節會關窗抽濕,潮濕問題整體與其他樓層差別不會太大。

房主:小夫妻房子:成都89㎡一樓,帶80㎡院子

房子整體以簡約自然的風格為基調,將客廳原有的陽台打通,擴大室內使用面積的同時也讓光線通過大落地窗自由進入。房主小琦住過各種風格的房子,卻非常鐘情這套一樓帶80㎡的房子,室內木元素與低飽和度色彩結合,安逸舒適,室外80㎡的小院自然恣意生長,在喧囂的城市中很難得擁有了一小方凈土。

房主小琦喜歡將嬰兒床放在落地窗前,她希望通過庭院讓寶寶感受自然的變幻與美好,這是高樓層不能享有的一份美好。

很多人擔心一樓的私密性,設計師和房主基于這方面的考慮,在保證不影響整體美觀的同時,用竹木制高柵欄做了一圈圍欄,既充滿了古樸的美感,花園的私密性完全沒問題了。不僅如此,在院子的竹木柵欄的內側,增種了一層植物,不僅提升私密度,更重要的是柔化了庭院空間,弱化了園區邊界,讓小院子看起來更柔和寬敞。

房主:90小夫妻房子:廈門房子加上院子共96㎡

廈門小夫妻將家安在了一個鬧中取靜的老社區里一樓,夫妻二人一個是建筑師,一個從事廣告工作,對于房子,夫妻二人知道自己想要什麼,他們想要的家比較純粹簡單,希望可以隨時在門口曬曬太陽,喝喝茶,看看院外的竹林景色,愜意放松。

對于一樓來講,高空拋物也是業主們擔心問題之一,理居設計為了房主的日常安全考慮,由于樓層并不高,樓上住戶并不多,設計師在玻璃推拉門上方配備了 卷簾防盜門雨棚,不僅能保護隱私,安全性也大大提高。

.02一樓帶院子的房子過來人的建議

如果想買一樓帶院子,一定要搞清楚產權問題,搞清楚產權之后,要看房子的具體情況,比如房子的地段、人車分流、兒童休閑娛樂設施遠離房子,周圍建筑植物不遮擋陽光等。 關于產權問題:

買之前一定要注意院子的產權問題,如果院子有產權,房產證上的戶型圖里包含院子,這樣的房子最好,你花錢買了就是你的。如果院子沒有產權,開發商承諾買一樓送院子,并主動幫你圍起來,或根本沒有圍欄。這種院子大多屬于全體業主的綠化用地,開發商違規出售。這種院子一定要在購房合同中 注明使用權否則后期可能被強制拆除。

關于采光問題:一樓最怕的就是采光會被前面的高層擋掉,這個主要是跟樓間距有關,優先 選擇樓間距較大的一樓,比如一棟樓有30層,按照2.8m層高來算整棟樓高就是84m,那麼樓間距按照1:1.2來說100m較為合適,那麼一樓的采光就不會有太大的問題; 關于返水問題:

買之前問清楚下水管道的情況,最好選擇帶有 獨立下水道的一樓,即使沒有,后續也要改成 獨立下水,避免樓上住戶堵塞帶來的不必要的牽連。

關于高空拋物問題:高空拋物是一樓最害怕的事情,為防高空拋物和隱私外泄,可以詢問物業相關的保護措施,安裝攝像頭。 關于噪音問題:一樓噪音問題是很多人關注的,所以,在選樓房的時候要考察一下周圍的環境,以及房屋的隔音質量,包括墻壁和門窗等。另外就是要避免小區地下車庫的入口以及交通主干道等等。

關于物業問題:一樓沒有樓層的庇護,安全是一個關注的問題,這個時候一個好的物業能有效地避免外來不相干人員的進入,并且在出現問題時能及時有效地處理,在考察物業方面,可以咨詢一下已經入住的居民或者通過評判小區性質以及物業管理公司質量來定。

院子承載了離別的愁緒,收納了家的回憶,有了院子,我們就有了春花秋月夏蟲冬雪。很多人覺得一樓帶院子適合老年人,其實現在很多小年輕也非常喜歡一樓帶院子的房子,對此,你有什麼看法,歡迎留言喲。

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